1.795.000,00 €
WOHNFLÄCHE
ca. 264 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
ca. 1.394 m2
ZIMMER
8,5
Alte Mauern
treffen moderne Architektur.
BESCHREIBUNG
Alte Mauern treffen moderne Architektur.
Dieses Angebot ist Dank seiner exponierten Lage, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der besonders aufwendig und hochwertig durchgeführten Sanierung etwas ganz besonderes.
Sie betreten den separaten Wohnanteil der Immobilie und stehen im Flur, von wo Sie einen direkten Blick auf die Maßgeschneiderte einzelangefertigte Stahltreppe haben. Diese ist der Design-Kern des Hauses und reicht vom Keller bis ins Obergeschoss.
Im linken Teil des Flurs befinden sich 2 Zimmer, welche sich als Büro, Kinder- / Gästezimmer anbieten. Diese Zimmer haben ein separates Dusch – WC, welches von beiden Zimmern direkt betreten werden kann. Des Weiteren haben Sie im Flur einen Nischenbereich für die Garderobe und ein separates Gäste-WC.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich wiederum ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro perfekt nutzen lässt, die schöne Küche mit Gasherd wird als Gastroküche bei Veranstaltungen genutzt. Diese ist im Preis enthalten.
Die besondere Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit neben einer Kfz-Werkstatt einen Verkaufsraum (wird aktuell als Kunst- und Kulturzentrum genutzt) und das dahinterliegende Atelier. Werkstatt, Verkauf, Atelier und Gastronomie sind damit ohne weiteres möglich – Ihrer eigenen Kreativität sind jedoch ebenfalls kaum Grenzen gesetzt.
Der Verkaufsraum befindet sich mit angeschlossenem Atelier im Haupt-Teil des Hauses. Eine große Schaufensterfront, großzügige Flächen, verschiedene Ebenen und ein besonderer Innenhof bieten sich an für Event-Tage, Verkaufs-Präsentationen, kleinere Gastronomie, und vieles mehr.
Die Kfz-Werkstatt wird, was Wasser, Heizung (Heizöl) und Strom (Stromzähler im Wohnhaus) betrifft, getrennt vom Haus versorgt. In der Werkstatt befindet sich ein kleiner Aufenthaltsraum mit Tee-Küche sowie separatem WC. Des Weiteren stehen Ihnen hier noch ein Büro sowie Lager und die Technik zur Verfügung.
Wohnen, Arbeiten und Relaxen
vereint in einem Anwesen.
AUSSTATTUNG
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
3-fach Schallschutzverglasung
Fußbodenheizung
Geschliffener Estrich
Kaminofen
Gäste-WC
Sauna
Balkon & Terrasse
4 Freiplätze/2 Garagen
Elektr. Jalousien
NACHHALTIGKEIT
Die Energieeffizienz des Hauses wird durch folgende Eigenschaften deutlich gesteigert:
- 3-fach Verglasung
- Energetisch wertvoller Vollwärtmeschutz und Dachisolation
- Lüftungsanalage mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
LAGE
Lagebeschreibung
Böhringen ist ein Ortsteil von Radolfzell und liegt verkehrsgünstig an der Seehaslinie zwischen Engen und Konstanz. Eine gute Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte machen das Leben hier angenehm. Auch eine rege Vereinstätigkeit sowie kulturelle Veranstaltungen tragen dazu bei. Im Sommer lockt ein Naturbadesee und zahlreiche Wanderwege zu sportlichen Betätigungen oder einfach nur zum Relaxen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 10min den Bodensee und das schöne Seebad Mettnau.
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
BEREICHE IN DIESEM ANWESEN
Innen
Außen
Atelier
Grundriss
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