EFH HOCH 2 IN HEILBRONN

Gerne präsentieren wir Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.

Ideal für aufstrebende Familien, die ihre Träume in einem soliden Bestandsobjekt aus dem Jahr 1973 verwirklichen möchten.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und auch teilweise bereits modernisiert. Dabei wurde die Heizung 2003, die Fenster und das Bad im EG in 2004 erneuert.

Hier haben Sie die Gelegenheit Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf zu lassen.

Sie betreten das Haus von der Nordseite über vier Stufen und befinden sich im Windfang mit fließendem Übergang zum offenen Treppenhaus.

Die Erdgeschoss-Etage offenbart eine harmonische Raumaufteilung: Eine Küche mit Durchgang zum Essbereich, sowie einem großzügigen Wohnbereich.
Dieser ist durch eine Doppelzarge getrennt. Ausreichend Licht erhalten die Räume dank vieler Fenster und dem Terrassenzugang im Essbereich.
Ein großes Schlafzimmer und das 2004 modernisierte Tageslichtbad komplettieren diese Etage.

Die überdachte Terrasse, mit einer hochgewachsenen Hecke zur Grundstücksgrenze abgegrenzt, verspricht erholsame Stunden.
Eine freie Grünfläche, angrenzend an die versetzte Garage, bietet Raum für Kreativität.

Das Obergeschoss hält vier weitere Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und einen Abstellraum für Sie bereit.
Ein Zimmer punktet mit einem Süd-Balkon und elektrischer Markise – ein sonniger Rückzugsort.

Im Untergeschoss eröffnen sich Ihnen vielseitig nutzbare Räume. Ein Highlight: der als Partykeller konzipierte Raum mit Bar und Sitzmöglichkeiten.
Der Heizungsraum und Tankraum sind ebenfalls hier zu finden.

Eine großzügige Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze machen dieses Objekt zu einem Wohntraum. Ein Ort, der Raum für Individualität und Familienleben bietet.

Eine individuelle Besichtigung können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Vielen Dank.

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 249,20

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1973

Energieeffizienzklasse: G

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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