TRAUMWOHNUNG IN STUTTGART

Diese renovierte und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Büro – diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und zahlreiche Vorteile.

Die Wohnung wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Elektrik inklusive LED-Beleuchtung wurde im Jahr 2017 erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage, die Küche und die Böden. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente Energieversorgung und trägt zu geringen monatlichen Nebenkosten bei. Die hochwertige Einbauküche , die erst 2019 installiert wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Hobbyköche und Genießer schätzen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Abendstunden zu genießen. Die zentrale Lage mitten in Feuerbach sorgt für höchsten Wohnkomfort: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur zwei Gehminuten erreichbar, während sich die S-Bahn-Station nur eine Minute entfernt befindet und eine optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere wichtige Stadtteile ermöglicht.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen, eine wertstabile Kapitalanlage erwerben oder für Ihr Büro benötigen – hier sind Ihnen alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Duplex-Stellplatz
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Denkmalschutz

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Baujahr laut Energieausweis: 1900

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