RARITÄT IN OPPENWEILER

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen – ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung auf einem
1.000 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses Anwesen bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung
der Einliegerwohnung für Gäste oder als separate Einheit. Im Keller würde sich mit wenig aufwand ein weiteres Zimmer mit
schon vorhandenem eigenen Bad realisieren lassen.

Mit insgesamt sieben Zimmern erstreckt sich die Wohnfläche auf beeindruckende 262 Quadratmeter, die großzügige Wohnmöglichkeiten bieten.
Im Hauptteil des Hauses finden Sie helle und luftige Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und hochwertige Küche.
Hier ist ebenfalls eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung verbaut.

Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie ist ideal für Gäste geeignet oder lässt sich einfach vermieten.
Sie verfügt über einen eigenen großen lichtdurchfluteten Wohn und Schlafbereich, eine offene Küche und ein Tageslichtbad. Zudem gehört ein großer Balkon zur Wohnung.

Der großzügige Garten erstreckt sich über das 1000 Quadratmeter große Grundstück und bietet Raum für Entspannung, Spiel und viel Natur.
Eine Terrasse lädt zum Genießen der Sonne und gemütlichen Grillabenden ein.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Die großzügige Wohnfläche,
die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien, die nach Raum,
Flexibilität und Lebensqualität suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 90,90

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1980

Energieeffizienzklasse: C

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.