PLATZWUNDER IN CRAILSHEIM

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, gelegen im Industriegebiet von Crailsheim-Altenmünster, überzeugt durch zwei separate Wohneinheiten,
ein ausgebautes Dachgeschoss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen,
bietet das Anwesen ein 1.334 m² großes Grundstück mit zahlreichen Extras. Neben dem Wohnhaus stehen ein Carport mit vier PKW-Stellplätzen,
zwei Garagen mit Werkstatt, ein Schuppen, eine Sauna sowie ein großer Garten zur Verfügung. Wer viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten sucht,
ist hier genau richtig.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die durch einen gut geschnittenen, hellen und freundlichen Grundriss überzeugt.
Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem separaten WC ausgestattet.
Danach liegt die abgeschlossene Einbauküche mit Zugang zum großzügigen Esszimmer. Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer
als auch vom mittelgroßen Zimmer aus erreichbar und bietet direkten Zugang zum Garten, zur Sauna und zur Doppelgarage.

Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die den gleichen durchdachten Grundriss wie das Erdgeschoss aufweist.
Auch hier gibt es einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Tageslichtbad mit Wanne,
einem separaten WC und einer abgeschlossenen Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige,
überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² wohnähnlich ausgebauter Nutzfläche.
Diese Etage ist vielseitig verwendbar und umfasst eine Küchenzeile im Flur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Das Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot mit einem Heizkeller und einer Waschküche, die über ein separates WC verfügt.
Zusätzlich wurde 2016 ein Holzkamin im Flur eingebaut, ein Vorratsraum sowie drei Arbeits- und Hobbyräume, von denen zwei beheizt sind, runden das Angebot ab.

Die Außenanlage begeistert mit einem großzügigen, 1.200 m² großen westlich ausgerichteten Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Neben dem Carport mit vier Stellplätzen vor dem Haus gibt es zwei Garagen, die mit einem Werkstattraum und einem großen Hundezwinger ausgestattet sind.
Ein Gartenschuppen und eine Sauna komplettieren die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Flexibilität. Es eignet sich ideal als großzügiges Zuhause für eine Familie,
zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer privaten Besichtigung.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 241,70

Wesentlicher Energieträger: Pellet

Baujahr laut Energieausweis: 1966

Energieeffizienzklasse: G

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