LANDHAUS IN GRAFENAU

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Landhaus, idyllisch gelegen in Grafenau-Döffingen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen,
die ein charmantes und geräumiges Zuhause in einer grünen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.

Eckdaten des Anwesens:

Schlafzimmer und Badezimmer – Mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem separaten Saunabereich mit Dusche sowie 2 separaten WCs bietet das Haus
ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.

Wohnbereiche – Großzügige Wohnflächen und ein einladender Wintergarten schaffen ein behagliches Ambiente für geselliges Beisammensein.

Werkstatt im Keller – Der Keller beherbergt eine Werkstatt, die Raum für handwerkliche Projekte bietet und die Möglichkeiten des Hauses erweitert.

Garagen und Stellplätze – Eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube und Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste.

Biogarten mit Teichen – Der idyllische Biogarten mit seinen 3 Teichen lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur und
ist zudem komplett nach Westen ausgerichtet.

Nachhaltigkeit – Die hocheffiziente Erdwärmepumpe und der Biogarten machen dieses Haus zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnort.

Renovierungspotenzial – Das Innere des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die einzigartige Möglichkeit, die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.219 Quadratmetern – genug Platz für Gartenaktivitäten, Gemüseanbau, Spiel und
Entspannung und ist zudem in einer Sackgasse gelegen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Naturverbundenheit und Wohnkomfort zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und
lassen Sie sich von diesem einzigartigen Landhaus verzaubern!

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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