IM FLECKA IN SCHWAIKHEIM

Besondere Immobilie in zentraler Lage von Schwaikheim. Wir bieten Ihnen hier die rechte Hälfte eines Mehrfamilienhauses an,
bestehend aus einer 3-stöckigen Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, mehreren Kellerräumen, einer an den Keller angeschlossenen Garage und einem schönen Garten.

Lassen Sie uns an der Haustüre beginnen.

Sie betreten das Haus im gemeinschaftlichen Treppenhaus, des 1912 erbauten 3-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Von hier haben Sie direkt Zugang in die Kelleretage mit zwei Kellerräumen und einer angeschlossenen Einzelgarage.

Eine Etage weiter haben Sie Zutritt zur 96 qm großen Maisonettwohnung. Diese verteilt sich über innenliegende Treppen über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene und großzügige, 2016 erneuerte Einbauküche, welche Gebrauchsspuren aufweist. Diese sind bereits im Preis berücksichtigt.
Direkt anschließend befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Eine Büroecke, der Garderobenbereich und ein Gäste-WC schließen diese Etage ab.
Im Haus sind alle Lichtschalter über das „GIRA System“ steuer-/programmierbar.
Außerdem haben Sie von hier Zugang zur schönen Terrasse, von welcher Sie direkt in den Garten kommen. I

Über eine Treppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne und helle Zimmer, außerdem ein modernes Badezimmer,
das 2016 umfassend saniert wurde und mit einer eleganten bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Badezimmer weist Anzeichen von Feuchtigkeit auf, die eine Renovierung erforderlich machen. Die notwendigen Renovierungsarbeiten
sind bereits im Kaufpreis mit einkalkuliert.
Diese Gegebenheit bietet jedoch die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Alle Räume dieser Etage sind über eine großzügige Diele verbunden.

Von der Diele kommen Sie über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Zwei weitere Räume erwarten Sie hier. Das Dachgeschoss ist nicht in

die angegebene Wohnfläche mit eingerechnet.

Im Sommer lädt der große Garten zum Grillen ein und die Kinder können toben. Sie haben das alleinige Nutzungsrecht für den Garten.

Fazit: Leben wie in einer Doppelhaushälfte mit den Vorteilen einer Eigentümergemeinschaft.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen.

Vielen Dank.

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 284,97

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1912

Energieeffizienzklasse: H

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.