HAUS IM HAUS IN BRACKENHEIM

Diese besondere Immobilie befindet sich im Anbau an ein Einfamilienhaus in Hanglage, sodass diese Eigentumswohnung etwas erhöht und
zudem auf zwei Etagen verteilt ist.

Sie betreten die Immobilie und befinden sich in einem großen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, dem Treppenaufgang, sowie praktische Stellfläche.

Zu Ihrer Rechten befindet sich ein individuell nutzbarer Raum, der derzeit über eine integrierte Theke verfügt und außerdem mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist.
Von hier aus haben Sie zudem Zugang in die Doppelgarage.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie auf die Wohnebene, die Ihnen eine großzügige Fläche für einen großen Wohnbereich bietet.
Durch die besondere Gaubenform gewinnt dieser Raum ideal an Höhe, Fülle und vor allem Licht.

Daran angeschlossen sind die Küche, die mit einer modernen Einbauküche und elektrischen Geräten ausgestattet ist und
durch eine Abstellkammer perfekt ergänzt wird. Hier befindet sich außerdem der Aufgang in den Dachstuhl, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Über die Küche gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Durch das neue Dachfenster erhält dieser Raum viel Tageslicht. Im EG befindet sich außerdem ein weiterer Waschmaschinenanschluss.

Das große Schlafzimmer befindet sich gegenüber dem Eingang in die Küche und besticht neben seiner Größe auch durch die beiden Fenster für extra Tageslicht.

Die Wohnung wurde 2012 und 2015 umfassend renoviert, was ihr einen modernen und ansprechenden Charakter verleiht.
Zum Angebot gehört eine Doppelgarage (zzgl. 20.000,00 €), ein geräumiger Dachbodenteil, sowie ein Garten.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Hier wohnen Sie wie in einem Haus und genießen die Vorzüge eines großzügigen Gartens, einer Wohnung,
sowie eine vorzügliche Parksituation hinter dem Gebäude.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 110,66

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1992

Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.