GRÜN UND RUHIG IN FELLBACH

Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Fellbach, erbaut im Jahre 1971, vereint Wohnkomfort mit einer herausragenden Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch eine nützliche Nutzfläche von ca. 14 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist durch ihre intelligente Raumaufteilung optimal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, bestehend aus 2 gemütlichen Schlafzimmern, die eine erholsame Nachtruhe versprechen, und einem Badezimmer, welches Funktionalität mit Design vereint.

Das großzügige Wohnzimmer, angereichert durch den Zugang zu einem einladenden Balkon, bietet genügend Raum für Entspannung und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Flexibilität in der Nutzung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €, was die Instandhaltung des Gebäudes und die Pflege der Gemeinschaftseinrichtungen einschließt, um den Wohnstandard zu erhalten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine ausgezeichnete Kaufgelegenheit für diejenigen, die den Charme von Fellbach genießen möchten, während sie ein ruhiges und komfortables Zuhause schätzen. Die Mischung aus Lage, Ausstattung und Atmosphäre macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 126

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1971

Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.