GRAN PARADISO IN ZWIESEL

GRAN PARADISO – Exklusives Anwesen mit viel Platz und Möglichkeiten

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen – eine echte Rarität auf dem Markt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 448 m² und zusätzlich 163 m² Nutzfläche.
Das Anwesen wurde 1964 erbaut und 2014 umfangreich umgebaut und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 8.143 m² und bietet unendliche Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Zudem stehen Ihnen zwei Balkone und drei Terrassen zur Verfügung,
die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Im Erdgeschoss finden Sie den Heizungs- und Holzlagerraum sowie eine Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge bietet.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Technikraum, die Diele und der Konferenzraum.
Eine Küche und eine Terrasse laden zu kreativen Momenten ein, während ein großzügiger Eingangsbereich einen einladenden Empfang bietet.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Eingangsbereich und einer großzügigen Diele.
Die Wohn- und Essbereiche sind harmonisch mit einer modernen Küche verbunden.
Des Weiteren gibt es ein separates Arbeitszimmer, eine Bibliothek, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Die große Terrasse eignet sich hervorragend für gesellige Abende.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen Abstellflächen und eine Galerie mit Blick ins Obergeschoss zur Verfügung.
Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Ankleide sowie überdachte Freisitze.

Technisch überzeugt das Anwesen durch seine Massivbauweise mit Holzverschalung im Dachgeschoss.
Der Energieverbrauch liegt bei 80,1 kWh/(m²*a), was einer Energieeffizienzklasse C entspricht.
Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit Stückholz, unterstützt durch Solarenergie.
Eine hochwertige Dämmung aus Hanf (ca. 20 cm) sorgt für optimalen Komfort.
Die modernen 3-fach verglasten Holzfenster sind teilweise mit elektrischen Innenrollos ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Feinsteinzeug, Parkett und Kork.
Ein Holzofen sorgt für gemütliche Winterabende, während die Stückholzheizung mit Solarunterstützung und einem 960 Liter Pufferspeicher Energieeffizienz gewährleistet.
Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher und Solarthermie vorhanden. Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Dieses einzigartige Anwesen verbindet Komfort, Energieeffizienz und eine ruhige Lage in der Natur.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Vielen Dank.

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 80,10

Wesentlicher Energieträger: Holz

Baujahr laut Energieausweis: 2014

Energieeffizienzklasse: C

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.