HAUS AM LIMES IN WELZHEIM

Attraktives Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, moderner Energieeffizienz und vielfältigen PKW-Stellplatzoptionen.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 542 m² insgesamt sieben Wohneinheiten und vereint Wohnkomfort
mit modernster energetischer Ausstattung. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1983 erbaut, 1984 fertig gestellt und 1998 um einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert.
Zwischen 2011 und 2024 wurden nach und nach umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen in den einzelnen Wohneinheiten durchgeführt,
um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Objekts erheblich zu optimieren und zu steigern.

Das gesamte Objekt wird durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ergänzend zur Fußbodenheizung sind in einigen Wohnungen Wand- und Deckenheizungen installiert,
die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden können. Zudem wurden in den Dachgeschosswohnungen im 2. DG hochmoderne Klimaanlagen eingebaut.

Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 35.000 Litern versorgt die WC-Spülungen mit gesammeltem Regenwasser.

Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 20 kW, die zur nachhaltigen Stromversorgung beiträgt.

Somit wurde die gesamte Immobilie sehr nachhaltig und modern saniert und aufgewertet.

Dieses Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen und vielfältige Wohnungszuschnitte, sondern punktet auch
mit seiner nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattung. Die moderne Wärmepumpentechnologie, die Photovoltaikanlage
sowie die durchdachte Wassernutzung machen dieses Objekt besonders attraktiv für zukunftsorientierte Investoren und Eigennutzer.

Dank der vielfältigen PKW-Stellplatzoptionen, der hochwertigen, energetischen Sanierung und seiner besonderen Lage ist dieses Objekt eine seltene Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Wir freuen uns darauf Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzuführen.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen.

Vielen Dank.

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 31

Wesentlicher Energieträger: Elektro

Baujahr laut Energieausweis: 1983

Energieeffizienzklasse: A

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