HEIMSTÄTTE IN GSCHWEND

HEIMSTÄTTE – Unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten – Wohn/Gewerbeimmobilie mit 11 Zimmern und 280 m² Wohnfläche auf 1466 m² Grundstück in Gschwend.

Eine perfekte Immobilie zu finden ist schwer. Mit diesem angebotenen Wohn/Gewerbeimmobilie können wir jedoch offiziell behaupten,
dass wir der Vorstellung sehr nahe kommen. Zwei von drei Etagen sind bereits renoviert, 2018 wurde die Heizung durch eine Solaranlage unterstützt und
Im Außenbereich erwarten Sie 15 Parkplätze und ein 2018 erbautes 3-PKW-Carport.

Das wichtigste Argument ist klar: Unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten! Eigennutzung, Vermietung, Gewerbe oder als Mehrgenerationenhaus – hier ist alles möglich!

Dieses imposante Haus, im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und ursprünglich als Kirchengebäude konzipiert, wurde ab 2016 aufwendig
zu einem geräumigen Wohnhaus umgebaut. Mit Liebe zum Detail und einem Gespür für Qualität präsentiert sich dieses Anwesen als ein einzigartiges Juwel.

Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus dem Charme der Ursprungsjahre und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Innenwände variieren zwischen
massiv und Trockenbau, was dem Haus eine individuelle Note verleiht.

Die Heizanlage, eine Vissmann-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Jeder Raum verfügt zudem über einen
SAT-Anschluss, um Ihren modernen Unterhaltungswünschen gerecht zu werden. Die Warmwasserbereitung wird durch eine effiziente Solaranlage
aus dem Jahr 2018 unterstützt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu Kostenersparnissen beiträgt.

Die äußeren Werte dieses Anwesens überzeugen ebenfalls: Massive Betonaußenwände mit exzellenter Dämmung garantieren eine energieeffiziente Nutzung.
Die Dachisolierung von beeindruckenden 35 cm trägt weiter dazu bei, den Wohnkomfort zu maximieren.

Auf großzügigen 280 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 93 m² bietet dieses Haus Platz für 11 Zimmer und 3 Bäder.
Ein großer Garten sowie ein Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1466 m²,
und die Möglichkeit zur weiteren Bebauung könnte dieses Anwesen zu einer lohnenden Investition machen.

Erleben Sie Geschichte und Komfort in perfekter Harmonie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von
diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 227,50

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1992

Energieeffizienzklasse: G

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.