GRÜNBLICK IN HOCHDORF

Diese wunderschöne, 2022 komplett sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 146 m² und sechs Zimmern befindet sich am grünen Ortsrand von Hochdorf. Das Objekt liegt in einem gepflegten Fünfparteienhaus aus dem Jahr 1968 und bietet eine einmalige Kombination aus ruhiger Lage und modernem Wohnkomfort.

 

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Eine Tür führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus mehreren Zimmern zu einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche zusammengeführt wurde. Dank der riesigen Fensterfront genießen Sie stets den Blick in den Garten und die angrenzende Natur. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt.

 

Die zum Wohnbereich offene Küche ist mit einer hochwertigen LEICHT-Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Mit Premium-Einbaugeräten von Miele, Gaggenau und Bora sowie einem Steinbackofen von Häussler ist die Küche perfekt für Hobby- und Profiköche. Das Trinkwasser wird durch einen Osmose-Wasserfilter aufbereitet und kann auf Wunsch mit Kohlensäure angereichert werden.

 

Zusätzlich stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zum großen Balkon.

 

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit bodentiefer Dusche, wie auch Badewanne ausgestattet. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort.

 

Die gesamte Wohnung wurde 2022 kernsaniert, das Badezimmer und die Gäste-WCs wurden bereits 2019 vollständig erneuert. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der neue Eigentümer kann eine eigene Terrasse oder ein Gemüsebeet anlegen und es besteht die Möglichkeit, Balkon und Garten über eine Treppe zu verbinden.

 

Optional kann eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor für 25.000 € erworben werden.

 

1. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer privaten Besichtigung präsentieren zu dürfen.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 137,20

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1968

Energieeffizienzklasse: E

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